Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 176 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kuyperhoeve 27

2743 JM, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Kijk binnen in deze ruime en energiezuinige hoekwoning aan de Kuyperhoeve 27 in Waddinxveen! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin met overkapping en dubbele berging, is dit de ideale gezinswoning. Zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Gelegen aan de Kuyperhoeve, ligt deze keurige woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, speeltuinen, supermarkten en Ov-voorzieningen aanwezig. Het centrum van Waddinxveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen in de richting van Gouda en Rotterdam zijn nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Entree:
Vanaf de voortuin betreedt u de woning, waarbij u in een lange, goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en is middels een deur afgescheiden van de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning voorzien de ruimte van veel licht. De woonkamer heeft een open indeling, is voorzien van een airco, grenst aan de tuindeuren en biedt voldoende ruimte om een zithoek en eetkamer te creëren. Zwarte jaloezieën geven de ruimte een luxe uitstraling.

Keuken:
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrecht en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, ingebouwde koelkast, magnetron en spoelbak maken de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes.

Door de gehele begane grond ligt een hoogwaardige visgraatvloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Ze bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en opbergmeubel en kunnen indien gewenst fungeren als hobby- of werkruimte.
De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel en opbergmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze is eveneens goed onderhouden, ruim en voorzien van een laminaatvloer. De aanwezigheid van een witgoedaansluiting op de overloop maakt deze verdieping multi-inzetbaar.

Buiten:
Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. De tuin biedt hiermee voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Het zonnescherm voorziet u van verkoeling op warme dagen. Een eyecatcher in de tuin is de overkapping, waar u heerlijk kan ontspannen. Tevens is er een dubbele berging aanwezig, geschikt om tuinspullen of fietsen te stallen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 110,10m²
Externe bergruimte: 10,60m²
Inhoud: 389,94m³
Bouwjaar: 1990
- Moderne hoekwoning
- Zonnepanelen aanwezig
- Vier slaapkamers
- Ruime, open woonkamer
- Moderne keuken
- Instapklare badkamer
- Onderhoudsarme tuin met overkapping en bergingen
- Gelegen in een levendige kindvriendelijke buurt
- Nabij het centrum van Waddinxveen
- Uitvalswegen nabij

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
21-03-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 21-03-2024

Stroomverbruik per jaar

3070 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Gemeentelijke_belastingen

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Totaal aantal inwoners
6965 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Waddinxveen

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Waddinxveen

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Waddinxveen

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Waddinxveen

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
61%

Woningen in Waddinxveen

Woningen tussen 1995 en 2005
19%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Waddinxveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 280.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Waddinxveen

Adressen per km²
1301
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2743 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kuyperhoeve 27, Waddinxveen

€ 435.000 k.k. - Onder bod